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  • 央行理監(jiān)事2023年12月14日會(huì)議決議本次不升息，會(huì)前大部分銀行推測(cè)本次不升息，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升在市場(chǎng)預(yù)料中，而不動(dòng)產(chǎn)選擇性信用管制因不動(dòng)產(chǎn)貸款成長(zhǎng)明顯趨降，央行不再加碼。
央行不升息 房市少衝擊，不動(dòng)產(chǎn)貸款成長(zhǎng)趨緩，房市管制沒加碼(資料照片) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
央行不升息 房市少衝擊，不動(dòng)產(chǎn)貸款成長(zhǎng)趨緩，房市管制沒加碼(資料照片)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】央行理監(jiān)事2023年12月14日會(huì)議決議本次不升息，會(huì)前大部分銀行推測(cè)本次不升息，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升在市場(chǎng)預(yù)料中，而不動(dòng)產(chǎn)選擇性信用管制因不動(dòng)產(chǎn)貸款成長(zhǎng)明顯趨降，央行不再加碼。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡表示，2023年經(jīng)濟(jì)下行，不升息在各界預(yù)料之內(nèi)，而土地開發(fā)受限於購(gòu)地貸款限制，不動(dòng)產(chǎn)貸款之逾放比率在低檔，故房市管制也維持不變，這次確定不升息，讓房市服下定心丸。
 
投資客退散，打炒房另有它法
 
郎美囡指出，自2020年以來，央行共祭出5次不動(dòng)產(chǎn)選擇性信用管制、5波升息，市場(chǎng)交易量反應(yīng)出央行升息壓制的效果相當(dāng)明顯，加上平均地權(quán)條例修法上路，市場(chǎng)上的投資買盤消散，預(yù)售案量體也縮減，土地交易大幅減少，房市回歸剛性自用，雖然第3季開始房市交易量增加，但並非大增，且是受新青安貸款的帶動(dòng)，除此之外，囤房稅2.0很有可能明年上路，央行此時(shí)無須再對(duì)房市加強(qiáng)管制。
 
房市列入觀察，央行管制不鬆手
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨則認(rèn)為，本次央行不升息應(yīng)與臺(tái)灣通膨走勢(shì)及經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率有關(guān)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)應(yīng)非其主要考量。不過從央行這次也並未對(duì)房市管控政策鬆手，顯見在央行眼中，房市仍在緊密觀察的名單中，但就央行的角色，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展更為重要。